Infoabend · Bahnhofstrasse 20, 59174 Kamen
Finanzierungsabend: Was Ihr Haus im Monat wirklich kostet
Bevor über Grundrisse und Dachformen gesprochen wird, gehört die Rate geklärt. An unserem Finanzierungsabend in Kamen rechnen wir mit Ihnen durch, was mit Ihrem Einkommen, Ihrem Eigenkapital und Ihrem Grundstück realistisch ist – ohne Verkaufsdruck und ohne Fachchinesisch.
Ein Abend, an dem Zahlen verständlich werden
Die meisten Bauherren im Kreis Unna, in Dortmund, Hamm oder Soest kommen mit derselben Frage zu uns: Können wir uns das überhaupt leisten? Der Finanzierungsabend ist genau dafür gedacht. Wir sitzen in kleiner Runde in unserem Büro an der Bahnhofstrasse in Kamen zusammen und gehen die Bausteine einer Baufinanzierung Schritt für Schritt durch – Eigenkapital, monatliche Belastung, Laufzeit, Zinsbindung, Förderung.
Peter Hoppe führt durch den Abend. Sie hören keine Werbepräsentation, sondern bekommen die Rechenwege, mit denen Banken arbeiten, in normaler Sprache erklärt. Wer möchte, bringt eigene Unterlagen mit: Einkommensnachweise, einen Grundstücksexposé-Ausdruck, ein Angebot der Hausbank. Wer noch gar nichts hat, ist genauso richtig – dann klären wir, was Sie als Erstes brauchen.
Am Ende des Abends wissen Sie, in welchem Preisrahmen Sie suchen können, welche Nebenkosten neben dem Hauspreis auf Sie zukommen und welche Fragen Sie Ihrer Bank stellen sollten. Das ist der Punkt, ab dem die Suche nach Grundstück und Haustyp Sinn ergibt.
Miete zahlen oder tilgen – die Rechnung, die viele überrascht
Wer Miete zahlt, zahlt jeden Monat einen Betrag, der nie zurückkommt. Wer tilgt, baut Vermögen auf. Diese Gegenüberstellung machen wir an Ihrem eigenen Beispiel: Ihre heutige Miete samt Nebenkosten gegen die Rate, die für Ihr Wunschhaus nötig wäre.
Dazu gehört auch der ehrliche Teil. Eine Baufinanzierung besteht nicht nur aus dem Hauspreis. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Erschließung, Außenanlagen, Hausanschlüsse und Baunebenkosten müssen in die Rechnung – sonst stimmt sie später nicht. Genau diese Posten gehen wir am Finanzierungsabend gemeinsam durch, damit Sie nicht mit einer geschönten Zahl in das Bankgespräch gehen.
Diese Themen stehen auf dem Programm
Kein Vortrag von der Stange: Wir richten den Abend nach den Fragen der Anwesenden aus. Folgende Punkte kommen fast immer zur Sprache.
Wie viel Haus trägt Ihr Haushalt?
Wir stellen die Haushaltsrechnung auf, wie eine Bank sie sieht: Einkommen, laufende Verpflichtungen, Lebenshaltung, Rücklagen. Daraus ergibt sich die monatliche Rate, die dauerhaft tragfähig ist – nicht die maximal mögliche.
Eigenkapital, Eigenleistung, Verwandtendarlehen
Wie viel Eigenkapital ist wirklich nötig, was zählt als Eigenkapital, und wo lohnt sich Eigenleistung tatsächlich? Wir zeigen, welche Arbeiten Bauherren realistisch selbst übernehmen können und welche besser in Handwerkerhand bleiben.
Förderprogramme richtig einsetzen
Fördermittel für Familien, für energieeffizientes Bauen und für Wohneigentum ändern sich regelmäßig. Wir sortieren, welche Programme derzeit für Bauherren in Nordrhein-Westfalen infrage kommen und in welcher Reihenfolge Antrag, Kaufvertrag und Baubeginn stehen müssen.
Was der Festpreis von Town & Country enthält
Ein Hauspreis ist nur vergleichbar, wenn klar ist, was drinsteckt. Wir zeigen an einer Bau- und Leistungsbeschreibung, welche Leistungen im Festpreis enthalten sind – Bodenplatte und Erdarbeiten eingeschlossen – und welche Posten Sie zusätzlich einplanen.
Grundstück: Preis ist nicht alles
Hanglage, Baugrund, Erschließungsbeiträge, Altlasten, Vorgaben aus dem Bebauungsplan: Ein günstiges Grundstück kann teuer werden. Wir erklären, worauf Sie vor dem Kauf schauen und welche Unterlagen Sie beim Bauamt anfordern.
Sicherheit während der Bauzeit
Was passiert, wenn während des Baus etwas dazwischenkommt? Wir sprechen über die im Hauspreis enthaltenen Absicherungen des Bauherren-Schutzbriefs und darüber, welche Versicherungen Sie als Bauherr zusätzlich brauchen.
So läuft der Abend ab
Rund zwei Stunden, kleine Runde, offene Fragen jederzeit.
- 01
Ankommen und Fragen sammeln
Wir starten mit einer Runde: Wo stehen Sie gerade – Grundstück in Aussicht, Bankgespräch hinter sich, oder erst am Anfang? Danach richtet sich, worauf wir den Schwerpunkt legen.
- 02
Die Rechnung aufstellen
Gemeinsam bauen wir das Zahlenwerk auf: Gesamtkosten aus Haus, Grundstück und Nebenkosten, dagegen Eigenkapital und Darlehen. Sie sehen, wie sich jede Änderung auf die monatliche Rate auswirkt.
- 03
Förderung und Absicherung einordnen
Wir prüfen, welche Programme zu Ihrer Situation passen und welche Reihenfolge Sie einhalten müssen, damit keine Förderung verfällt. Dazu die Frage, wie Sie sich für die Bauzeit absichern.
- 04
Vom Budget zum Haustyp
Steht der Rahmen, schauen wir in den Katalog: Welche Häuser passen zu Budget, Grundstücksgröße und Familienplanung – vom Raumwunder 90 über das Flair 134 bis zum Bungalow 110.
- 05
Weitermachen oder in Ruhe überlegen
Wer möchte, verabredet direkt einen Einzeltermin für eine belastbare Kalkulation. Wer erst rechnen und reden will, geht mit Unterlagen nach Hause und meldet sich, wenn es passt.
Häufige Fragen zum Finanzierungsabend
Wir setzen die Termine nach Nachfrage an, damit die Gruppen klein bleiben. Rufen Sie uns unter 02307 916 16 04 an oder schreiben Sie an peter.hoppe@towncountry.de – wir nennen Ihnen den nächsten freien Abend. Passt kein Termin, vereinbaren wir stattdessen ein Einzelgespräch.
Worum es am Ende geht
Nicht um Zinssätze, sondern um ein Zuhause, das man sich dauerhaft leisten kann.
Platz für den nächsten Finanzierungsabend sichern
Ein Anruf oder eine kurze E-Mail genügt. Sagen Sie uns, wie viele Personen kommen und wo Sie gerade stehen – dann nennen wir Ihnen den nächsten Termin in Kamen oder schlagen ein Einzelgespräch vor.
- Telefon
- 02307 916 16 04
- Adresse
- Massivhaus Unna GmbH, Town & Country Haus Franchise-Partner, Bahnhofstrasse 20, 59174 Kamen
- Zeiten
- Termine für Beratung und Infoabende nach Vereinbarung, auch abends