Town & Country Haus Franchise-Partner
Haustypen für Ihr Grundstück in der Region
Vom kompakten Bungalow bis zur Stadtvilla: Finden Sie den Haustyp, der zu Ihrer Familie, Ihrem Grundstück und Ihrem Budget passt – wir planen ihn mit Ihnen durch.
Ein Haustyp ist ein Ausgangspunkt, kein Korsett
Die Town & Country Haustypen sind durchgeplante Grundrisse, die sich in der Praxis vielfach bewährt haben. Das spart Ihnen Planungszeit und schafft Kostensicherheit, weil Konstruktion, Materialien und Bauabläufe bereits feststehen. Trotzdem ist jedes Haus, das wir bauen, am Ende ein individuelles Haus.
Fassade, Dachform, Raumaufteilung, Fenstergrößen, Bad- und Küchenplanung sowie die Haustechnik stimmen wir gemeinsam mit Ihnen ab. Ob Sie ein Arbeitszimmer für das Homeoffice brauchen, ein Gäste- oder Pflegezimmer im Erdgeschoss oder eine offene Küche zum Garten hin – solche Wünsche fließen in die Planung ein, bevor der erste Stein gesetzt wird.
Wichtig ist zunächst der Rahmen: Wie groß und wie zugeschnitten ist Ihr Grundstück, was erlaubt der Bebauungsplan an Geschossen, Dachneigung und Grundfläche, und wie viel Wohnfläche brauchen Sie wirklich? Aus diesen drei Fragen ergibt sich fast immer eine Vorauswahl von zwei bis drei Haustypen – und darüber sprechen wir dann konkret.
Unsere Haustypen nach Gruppen
Wir bauen die Häuser aus dem Town & Country Programm in Dortmund, Hamm, dem Kreis Unna, Coesfeld, Soest, Gütersloh, Warendorf, dem Märkischen Kreis und den anliegenden Regionen. Hier die wichtigsten Gruppen im Überblick.
01
Bungalows
Alles auf einer Ebene: Bungalow 78, Bungalow 92, Bungalow 100 (auch mit überdachter Terrasse, Kathedraldecke oder englischem Giebel), Winkelbungalow 108, Bungalow 110, Bungalow 128 und Bungalow 131. Barrierearm, ideal für Paare, Familien mit kleinen Kindern und alle, die langfristig ohne Treppe wohnen möchten. Der Bungalow braucht ein etwas breiteres Grundstück – wir prüfen vorab, ob Ihr Zuschnitt passt.
02
Stadtvilla und Stadthaus
Zwei volle Geschosse auf kompakter Grundfläche: Stadtvilla 145, Stadthaus 100, Stadthaus Flair 124, Stadthaus Flair 124 mit Staffelgeschoss, Stadthaus Aura 136, Stadthaus Flair 152 RE und Aura 158. Diese Haustypen nutzen kleinere Grundstücke im Stadtgebiet gut aus und lassen viel Garten übrig. Repräsentativer Eingang, großzügiges Treppenhaus, klare Kubatur.
03
Landhaus und Einfamilienhaus
Klassische Familienhäuser mit Satteldach: Landhaus 142, Bodensee 129, Nordic 143, Lichthaus 121, Lichthaus 152, Aura 125 und Domizil 192. Sie bieten großzügige Wohn-Ess-Bereiche im Erdgeschoss und drei bis vier Zimmer im Obergeschoss – der typische Grundriss für Familien mit zwei oder mehr Kindern.
04
Flair-Reihe
Der meistgebaute Klassiker: Flair 110, Flair 113, Flair 125, Flair 134 und Flair 134 Novo (auch mit Panoramaanbau), Mitwachshaus Flair 148, Flair 152 RE mit Anbau oder überdachter Terrasse sowie Flair 180 Duo und Flair 180 Trio für zwei oder drei Wohneinheiten. Bewährte Grundrisse, viele Varianten, gutes Verhältnis von Wohnfläche zu Baukosten.
05
Doppelhaus
Zwei Haushälften, ein Grundstück, geteilte Kosten: Doppelhaus Aura 115, Doppelhaus Behringen 116, Doppelhaus Aura 125, Doppelhaus Duett 125, Doppelhaus Aura 136 und Doppelhaus Mainz 128. Beliebt bei Geschwistern, befreundeten Familien oder als Kombination aus selbst genutzter und vermieteter Hälfte.
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Reihenhaus und Mehrfamilienkonzepte
Für Bauträger, Investoren und Baugruppen: Reihenhaus FürEuch, Reihenhaus Mainz 128 mit vier Wohneinheiten, Reihenhaus Mainz 128 Novo mit vier Wohneinheiten und das Quattro 287 mit vier Wohnungen. Diese Konzepte nutzen Grundstücke maximal aus und lassen sich abschnittsweise vermarkten.
07
Einsteigerhäuser Raumwunder
Raumwunder 90 und Raumwunder 100 sind kompakte Häuser mit durchdachtem Grundriss – gedacht für Paare, kleine Familien und alle, die den Schritt von der Miete ins Eigentum mit einem klar kalkulierten Budget gehen wollen. Auch auf schmalen Grundstücken realisierbar.
08
Stadthaus Flair 152 RE
Ein Beispiel aus der Stadthaus-Gruppe, das wir häufig bauen: zwei Vollgeschosse, gerade Wände bis unter die Decke, dadurch volle Nutzbarkeit im Obergeschoss. Gut geeignet für Familien, die Wohnfläche und Zimmerzahl brauchen, aber nur ein normal geschnittenes Baugrundstück zur Verfügung haben.
Vom Haustyp zur Entscheidung
Ein Foto gefällt schnell – ob der Haustyp wirklich passt, zeigt sich erst im Abgleich mit Grundstück, Bebauungsplan und Finanzierung. So gehen wir vor.
- 01
Wohnwünsche sortieren
Wie viele Zimmer brauchen Sie heute, wie viele in zehn Jahren? Soll alles auf einer Ebene liegen oder darf es zwei Geschosse sein? Wir gehen mit Ihnen die täglichen Abläufe durch – vom Eingang über die Küche bis zum Hauswirtschaftsraum.
- 02
Grundstück prüfen
Zuschnitt, Himmelsrichtung, Erschließung und Nachbarbebauung entscheiden mit. Wir schauen uns Ihr Grundstück an oder helfen bei der Suche in Dortmund, Hamm, dem Kreis Unna und den umliegenden Kreisen.
- 03
Bebauungsplan abgleichen
Dachform, Dachneigung, Geschosszahl, Baugrenzen und Firstrichtung sind oft vorgegeben. Wir gleichen die in Frage kommenden Haustypen mit den Vorgaben der Gemeinde ab, bevor Sie sich festlegen.
- 04
Budget und Finanzierung
Neben dem Haus stehen Grundstück, Erschließung, Baunebenkosten und Außenanlagen im Plan. Zu Fördermöglichkeiten – etwa KfW-Programme oder regionale Angebote – informieren wir Sie im Gespräch anhand des aktuellen Stands.
- 05
Grundriss anpassen
Aus dem gewählten Haustyp wird Ihr Haus: Wände versetzen, Fenster vergrößern, Bad neu aufteilen, Anbau oder überdachte Terrasse ergänzen. Erst danach entsteht die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Massivbau, Stein auf Stein
Häufige Fragen zu den Haustypen
Ja. Die Haustypen sind Planungsgrundlagen, keine starren Vorgaben. Innenwände, Fensterformate, Bad- und Küchenaufteilung sowie Anbauten lassen sich in weiten Teilen anpassen. Was statisch und baurechtlich möglich ist, klären wir vor Vertragsabschluss verbindlich.
Auf schmalen oder kleinen Grundstücken bewähren sich die zweigeschossigen Stadthäuser wie Stadthaus 100 oder Stadthaus Flair 124 sowie die Raumwunder-Häuser. Bungalows brauchen dagegen deutlich mehr Grundfläche. Wir prüfen anhand Ihres Lageplans, welche Typen realistisch bleiben.
Bei den meisten Haustypen ist wahlweise eine Bodenplatte oder ein Keller möglich. Ob ein Keller sinnvoll ist, hängt vom Baugrund, vom Grundwasserstand und vom Budget ab. Ein Bodengutachten gibt darüber Auskunft, wir binden es früh in die Planung ein.
Die reine Bauzeit ab Baubeginn liegt bei einem Einfamilienhaus üblicherweise im Bereich weniger Monate, davor stehen Planung, Bauantrag und Genehmigung. Einen belastbaren Terminplan erhalten Sie, sobald Grundstück, Haustyp und Genehmigungslage feststehen.
Wir bauen die Häuser aus dem Town & Country Programm, also auch Varianten wie Flair 134 Novo mit Panoramaanbau oder Bungalow 100 mit englischem Giebel. Welche Ausführung an Ihrem Standort genehmigungsfähig ist, entscheidet der Bebauungsplan. Sprechen Sie uns auf Ihren Wunschtyp an.
Welcher Haustyp passt zu Ihrem Grundstück?
Bringen Sie Ihre Vorstellungen, Ihren Lageplan oder einfach Ihre Fragen mit. Peter Hoppe und das Team der Massivhaus Unna GmbH gehen mit Ihnen die passenden Haustypen durch – kostenfrei und ohne Verpflichtung. Telefonisch unter 02307 916 16 04 oder per Nachricht.